楼宇自控系统的功能：
降低机电设备的能耗，投资回报率较高；
提供能够自动调节的舒适环境；
预防突发事故发生，保护设备的投资；
延长设备使用寿命，降低管理及操作成本；
将整个建筑内的所有机电设备统一管理；
在图形化操作界面上完成一切操作。
在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。
楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。
中央空调系统：
中央空调是构筑物内机电设备中能源耗费的大户，约占总能耗的60%。
通过 BA 系统的控制，所有空调机、新风机甚至风机盘管系统都可以在合理的温度和湿度范围内运行，以避免夏季过冷和冬季过热这样浪费能源的现象。
另外，空气过滤器堵塞报警、表冷器防冻探测，均对节约能源起着直接和间接的作用。
电力照明系统：
构筑物内的电力照明系统，通过 BA 系统进行时间表（或根据人员活动情况）控制，使被控灯具按时（按需）熄灭，避免长明灯。
需要加班的客户，仅需打一个电话，或者通过拨号上网方式进入楼宇自控网络，提出加班申请，即可获得所需的照明和空调服务。每年可节约电能约占楼宇自控系统造价的15%。
给排水系统：
给排水系统中水泵与水箱、水池内水位状态联动，仅在需要时才投入运转，避免不必要的浪费。同时保证不跑水，节约水源。为每年节约电费与水费约占楼宇自控系统造价的6%左右。
为提供能够自动调节的舒适环境。
楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各企业区域的室内温、湿度控制在设计要求值上，同时参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB/T5701-2008中的舒适温度指标等），使楼内人员感觉最舒适。
预防企业突发事故发生，保护设备的投资。
随时检查园区公司企业设备的实际负载和额定负载，设备过载，立即自动卸载，同时向中央控制室发出报警信号。
监视园区企业设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查和维修。
自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室；
当一组设备中的某台设备故障时，自动切换到备用设备；
对于临时停电的情况，当恢复供电后，自控系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免启动失败对设备的损害。
楼宇自控系统能延长设备使用寿命，降低管理及操作成本。
在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。
将整个建筑内的所有机电设备统一管理，在图形化操作界面上完成一切操作。
楼宇自控系统极大的方便了机电设备的操作与维修，减少管理和维护人员数量以及其劳动强度，可基本上做到“无人职守”。每年因此节省维护费用约占楼宇自控系统造价的2~3%。。
楼宇自控设计原则：
1、实用性和先进性
本工程楼宇自控系统按照智能建筑设计标准的甲级标准进行设计，系统的设置既强调先进性也注重实用性，以实现功能和经济的优化设计。
2、标准化和结构化
系统设计依照国家有关标准外，还根据系统的功能要求，作到系统的标准化和结构化，能综合体现出当今的先进技术。
3、集成性和可扩展性
系统设计遵循全面规划的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。
保证楼宇自控系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。